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Sorède (66690)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

900 m²

349 000 €

Réf V2252

Maison de ville — Cœur de Sorède · Jardin paysagé · Local

Idéalement implantée en plein centre de Sorède, cette belle maison de ville offre une configuration rare alliant espace de vie familial et potentiel professionnel.

Le logement principal se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un généreux salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine ; à l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC séparés ; sous les toits, des combles entièrement aménagés apportent un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout agrémenté d'un beau jardin paysagé, véritable havre de verdure en plein village.

Attenant au logement, un local commercial fonctionnel comprenant salle d'attente, WC, buanderie, cellier et cabinet — idéal pour une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou tout projet professionnel à domicile.

Un bien polyvalent et rare sur ce secteur, à saisir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 2633 €. maximum 3561 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 633 € et 3 563 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
terrain 900 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Albères
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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