Perpignan Sud – Lotissement Le Clos des Arcades
Découvrez cette superbe villa contemporaine 3 faces, construite en 2023, de type 6 de 120m², offrant de beaux volumes, un grand garage traversant de 30m² et plusieurs terrasses ensoleillées.
La maison se compose de deux appartements indépendants de type 3, d’environ 60 m² chacun, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Chaque appartement propose :
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une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² et 32 m²,
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deux chambres confortables de 10 à 12 m²,
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une salle d’eau avec WC d’environ 4 m².
Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs avec :
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deux grandes terrasses de 57 m² et 22 m²,
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un agréable porche de 18 m², parfait pour les moments de détente.
Prestations modernes et de qualité :
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menuiseries aluminium double vitrage,
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volets roulants électriques,
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excellente exposition garantissant une belle luminosité.
Situation idéale :
à seulement quelques minutes des commerces et supermarchés, avec un arrêt de bus accessible à pied en 7 minutes, et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges.
Bien rare sur le secteur, parfait pour :
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une grande famille,
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une profession libérale,
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ou un projet d’investissement locatif rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.01.2024
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 710 €. maximum 1030 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
