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Le Boulou (66160)

Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

199 m²

139 000 €

Réf V2288

En plein cœur du Boulou, cette imposante maison de ville offre un potentiel rare pour investisseur avisé ou grande famille.

Le bien se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces, d’un garage et d’une cour. À l’étage, 2 cuisines, 2 salle d'eau, 4 chambres complètent l’ensemble.

Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager une division en plusieurs logements indépendants — une opportunité réelle de création de revenus locatifs en centre-ville. Elle conviendra tout autant à une famille recherchant de l’espace à prix maîtrisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, à intégrer dans le budget d’acquisition.

Produit rare sur ce secteur, à saisir rapidement.

DPE : classe E ( 280 kWh/m²/an) — GES : classe F (82kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280 € et 8496 € par an.

Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 280 € et 8 496 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 199 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1910
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Rue
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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