Viager Occupé – LE BARCARÈS – VILLA de PLAIN-PIED 2 faces AVEC GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ À PROXIMITÉ DES PLAGES
À seulement 400 mètres de la plage et 250 m des commerces et de toutes les commodites, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 60 m² habitables ainsi qu'un garage de 16 m².
Un investissement patrimonial particulièrement attractif
Ce bien est proposé en viager occupé par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame).
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Valeur vénale : 260 000 €
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Bouquet : 93 000 € HAI
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Rente mensuelle : 278 €
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Décote d'occupation : 50 %
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Horizon d'investissement estimé : 16 ans
Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, à des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en préparant sereinement votre patrimoine de demain.
Un placement sécurisé, dans un secteur recherché, à deux pas de la mer.
Cette agréable maison de type 3 vous séduira dès l'entrée par sa lumineuse véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente ombragés, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un jacuzzi. Un cadre privilégié où règnent calme et sérénité.
Prestations de qualité :
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Menuiseries PVC double vitrage
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Climatisation réversible
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Vide sanitaire accessible
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Maison entretenue avec le plus grand soin
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Aucun travaux à prévoir
Visite virtuelle sur demande ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.05.2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 560 €. maximum 830€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
