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- PUILAURENS - VILLA 4 faces plain-pied - PISCINE - TERRAIN - VUE Magnifique
Référence : A1982
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265 000 €
PUILAURENS - VILLA 4 faces plain-pied - PISCINE - TERRAIN - VUE Magnifique
Description de l'offre
Puilaurens – Belle villa de plain-pied de 155 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de type 5, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le château de Puilaurens, un calme absolu, une piscine chauffée 11×4 et un terrain avec une partie constructible, pour un cadre de vie exceptionnel face à la nature ! Sur près de 1 930 m² de terrain, dont une partie d’environ 700 m² constructible pour un second projet d’habitation, une dépendance ou un garage. La maison propose un salon spacieux et accueillant avec poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et rangements), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda plein sud d’environ 35 m² qui prolonge idéalement l’espace de vie. Nombreux rangements, chauffe-eau solaire, environnement paisible, le tout à proximité des commerces (Axat, Quillan, Saint-Paul-de-Fenouillet) et à moins d’une heure de Perpignan. Une maison atypique, confortable, prête à vivre, idéale en résidence principale ou en maison de vacances. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.02.2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1230 €. maximum 1710 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
N° RSAC : 794 278 333
Statut juridique : Agent commercial
Statut juridique : Agent commercial
Descriptif du bien
- Code postal : 11140
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- surface terrain : 1 929 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 155 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin, piscine, château de Puilaurens montagnes
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 4
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1990
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 265 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Puilaurens (11140)
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