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Cabestany (66330)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 144 m²

372 m²

315 000 €

Réf F2149

Venez découvrir cette belle maison 3 faces de 145 m² habitables, idéalement située à Cabestany, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 372 m² piscinable, elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en profitant d'une pièce de vie conviviale.

Le bien offre un cadre de vie chaleureux où chacun trouvera son espace tout en profitant de moments de partage en famille.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ,

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération perpignanaise.

Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 823 614 953 - Perpignan) 07 60 18 82 15 mail : florence@terra-albera.com

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 116kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1760 €. maximum 2440€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 144 m²
terrain 372 m²
séjour 27 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 36.8 m²

Etage -1

bureau 9.24 m²
chambre 11.67 m²
garage 15.9 m²

Etage 1

chambre 14.2 m²
chambre 8.25 m²
chambre 11.88 m²

Etage 2

salle de bain 7.7 m²
chambre 18.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 975 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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