Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Villa de plain pied diviser de deux T3 de 65 m² — Loué, DPE A — 357 000 € FAI
Un produit d'investissement rare : une bâtisse récente abritant deux logements de type T3 de 60 m² chacun, construite aux normes RT 2012 et classée DPE A. Deux locataires en place, aucune charge de copropriété, et des garanties constructeur encore actives.
Chaque appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'un cellier-buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Entrée commune, jardin attenant, local à vélo et emplacements de stationnement sur rue.
Les deux logements sont actuellement loués, avec la possibilité de récupérer un appartement pour une occupation personnelle — la souplesse d'un bien qui produit immédiatement tout en laissant le choix.
Garanties décennale et dommages-ouvrage en cours.
Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A — un atout face au durcissement des règles de location.
DPE : classe A (59 kWh/m²/an) — GES : classe A (1 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 € par an.
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
