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Laroque-des-Albères (66740)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

150 m²

264 000 €

Réf V2184

Idéalement situé au cœur de Laroque-des-Albères, cet immeuble de rapport propose deux appartements indépendants, générateurs de revenus locatifs immédiats.

Au rez-de-chaussée, un garage avec cour offre un espace pratique et valorisant. Aux premier et deuxième étages, deux appartements de type F3 se composent chacun d'un séjour-salle à manger avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage bénéficie en prime d'une terrasse, atout supplémentaire pour une mise en location optimisée.

Garage : Loué 150 euros, T3 1er étage : 550 euros hors charges ; T3 2ième étage : 550 euros hors charges.

Un investissement solide dans un village recherché du piémont des Albères — à saisir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique Immeuble : xxx Consommation énergie primaire : D/ kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements merci de contacter / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 150 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
vue Rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %

Taxe foncière annuelle 1 684 €

TERRA ALBERA

04.68.85.20.99

contact@terra-albera.com

4 bis rue du Stade 66740 Laroque-des-Albères

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