Cette propriété d’exception développe environ 360 m² habitables et se compose de trois espaces de vie totalement indépendants, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une activité locative ou une maison d’accueil.
La maison principale s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², intégrant une cuisine ouverte avec buanderie, un espace séjour et un salon convivial. Elle se prolonge par une agréable terrasse couverte de 31 m², donnant sur une piscine et un jardin paysagé d’environ 504 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, tandis que l’étage accueille une spacieuse mezzanine de 60 m² avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un appartement indépendant complète l’ensemble, avec un séjour généreux d’environ 40 m², trois chambres, une salle de bain avec douche en rez-de-chaussée et de nombreux rangements. Il bénéficie également de son propre jardin indépendant d’environ 340 m², garantissant confort et intimité.
Un studio indépendant vient parfaire ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 20,60 m², d’une salle de bain en rez-de-chaussée et d’une chambre en mezzanine mansardée. Il dispose également d’un extérieur privatif d’environ 257 m².
Les annexes et équipements renforcent la qualité de cette propriété avec un garage de 33 m² ainsi que de nombreux espaces de stockage extérieurs (bois, cabanon…). Classée A, la maison offre des prestations énergétiques de haut niveau : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, cheminée bois, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage.
Ce bien rare présente de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison d’hôtes ou projet familial de grande envergure.
Les plans sont disponibles sur demande.
Mandat : P2049
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Pauline RABAULT - 06 29 33 03 10 - pauline@terra-albera.com
RSAC n° 999 904 865 – Perpignan
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût annuel minimum : 921 €
Coût annuel maximum : 1 245 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
