EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Au cœur d’un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d’environ 110 m², avec jardin, idéale pour un projet d’investissement immobilier.
Possibilité de créer jusqu’à 3 lots (sous réserve d’autorisation) :
– Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière
– Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel
La maison offre actuellement :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères
- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)
- 2 salles d’eau / bains
- Un petit jardin
- Garage fermé + grand espace de stockage
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques.
Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités.
Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : D/242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
